滨海欣嘉园 五环以外
10243 元/m² 月参考均价 环比上月 -3.00%
商圈区域 塘沽 北塘街 详细地址 嘉园路
建筑类别 小高层 总住户数 1416户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.25 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 2.1
建筑年代 暂无信息 绿化率 40.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 450
物业公司 津滨联合物业公司
开发商 天津滨海新区建投房地产开发有限公司
在售房源 21套 在租房源 45套

小区介绍

滨海欣嘉园是滨海新区范围内规划面积最大的保障房项目,也是首个面向滨海新区企业定制的限价商品房。坐落于滨海新区黄港休闲居住区,东临西中环快速路,西临黄港大道,南临京津高速北塘站,北临黄港二库。 滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区,经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里,距中新生态城11公里,距开发区12公里、距天津港19公里。 滨海欣嘉园规划总用地100.6公顷。规划可用地66.6公顷,总建筑面积141万平方米,其中住宅126万平方米,公建建筑面积约15万平方米,容积率2.1,建筑密度15%,绿地率40%,建筑层数分别为11、18、24、26,总户数约为1.4万户。项目规划建设四所幼儿园和两所小学。 滨海欣嘉园分为10个地块,分期开发建设,其中1#-9#地块为居住用地,10#地块为商业服务设施用地。先期开发建设的8#、9#地块,总建筑面积约26.26万平方米,共建设34个楼座,2800余套房屋。 2010年3月28日开工,计划2011年6月底竣工。建筑层数分别为18、24层,其中80-90平米两室户型约占90%,120平米三室户型约占10%,在8#地中建设一所幼儿园、一所小学。 10#地块规划地上建筑面积约12万平方米。地块南侧,建筑面积约为4万平方米,主要为超市、商铺和餐饮功能。地块北侧,建筑面积约为8万平方米。主要分为酒店式公寓、居住区级配套公建(银行、邮局、社区医院、派出所等)设施。 滨海欣嘉园的开发商是天津滨海黄港实业有限公司成立于2009年,注册资金4亿元人民币,是天津滨海建设投资集团下属全资子公司。天津滨海建投集团2006年5月成立,是天津市国资委出资,天津市滨海新区管理委员会实施监督管理的国有独资公司,注册资本金300亿元。集团从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和重点项目建设,其投资额占整个滨海新区总投资额的70%,截至2010年6月集团总资产已过千亿元。 【餐饮配套】地块内配套有4万平方米的商业公建,包括超市、建材超市、餐饮、商铺等日常生活消费服务设施。 【学校教育】地块内规划有小学、幼儿园,后期规划有中学。 【周边医院】后期规划有独立的医疗用地。 【标志建筑】塘沽森林公园 【其他设施】项目北侧有黄港水库,东侧有北塘水库,驱车10分钟可到森林公园、高尔夫球场,项目南侧将建一座高级酒店,年内开工。 暂无 地块西北侧将建设一个公交始末站,初期会有两条公交线路,方便小区居民出行。规划中的滨海新区轨道交通B2线起始站点为欣嘉园站。 结构:剪力墙 供水:有 供电:有 供气:有 采暖:市政供暖 18-24层 停车位:车位配比:1: 0.7 占地面积:1006000平方米 建筑面积:1500000平方米 开工时间:2010-03-28 竣工时间:2011-06-30 开发商:天津滨海黄港实业有限公司 投资商:天津滨海建设投资集团 物业管理公司:津滨联合物业公司 物业顾问公司:津滨联合物业公司 建筑单位:天津一建、三建、五建、益众、浙江中成 代理商:天津市公用房屋置换有限公司 按揭银行:中国建设银行,中国农业银行 工程进度:在建中(2011-09-21) 产权年限:70年 户 数:总户数14500户 当期户数408户

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