长瀛御龙湾 快速路外环之间
25893 元/m² 月参考均价 环比上月 -3.00%
商圈区域 北辰 北仓 详细地址 北辰道388号
建筑类别 多层|小高层 总住户数 1894户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.38 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 1.6
建筑年代 暂无信息 绿化率 46.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 500
物业公司 天津长瀛物业管理有限责任公司
开发商 天津市长业房地产开发有限公司
在售房源 231套 在租房源 107套

小区介绍

长瀛御龙湾一期开盘时间为2005-06-30,入住时间为2006-10-31,现已售罄,二期正在火爆热销,产品涉及联排别墅、4.5层洋房、7.5层小高层,且4.5层洋房与7.5层小高层顶层赠送阁楼,4.5层洋房首层赠小院,面积区间从70-170平米,即将推出51号楼,为项目中心区域的绝版小户型产品,紧靠项目中心的龙形水系景观,两室面积区间80-94�,一室面积64-75�,洋房产品中唯一的小户型楼栋。 御龙湾龙庭11月9日开盘。入住时间:2009-09-16 项目优势: 1、地理优势 地处天津北辰区的中心区域,京津两大城市之间的中心位置,属于天津政治经济中心辐射区域,距天津中心15公里、首都北京110公里;东靠天津“五横十三纵”交通快速路之一的京津公路,南靠6.5万�的北辰公园,西、南两面被天津著名的北运河环抱;北辰区规划向都市化方向发展,而项目所属板块更是重点规划建设区域,经济持续高速发展带来各方各面的提升、改善;周边新兴居住区相继出现,隔河相望即为瑞景高尔夫球场及居住区,板块内现代都市化的居住氛围逐渐成熟;近邻国家重点高科技开发区――北辰开发区,其中还有水泥工业设计院、化工研究院等中央直属驻津单位。 2、自然环境优越 位于天津西北方位上风上水之地;享有皇家御道的北运河,沿项目西、南侧成湾状蜿蜒流过,双面临水、景色宜人;与享有天津绿肺之称的刘园苗圃一河相隔,北仓苗圃,苍峰公园、杨连第公园、集贤公园也环绕项目周边,宛如身处天然氧吧,享受自然深呼吸。 3、交通状况便利 周边路网发达,东面紧靠京津公路,南侧为新规划双向8车道的龙洲道,进入市内中心区域或前往其他城市均十分便捷,完全达到“快速切换、出入便捷”的效果;北运河对岸即为天津地铁一号线刘园苗圃站,东侧紧邻规划建设中的天津地铁四号线,轨道交通优势明显,形成项目与城市核心区域“直线连接”;项目周边拥有10路607路912路802路611路610路18路961路879路12路等10余条公交路线,其辐射了滨江道、金街商圈、小白楼、天津东站等繁华区域;社区内交通动线人性化设计,规划开设三个社区出入口,保障社区的独立性和有序的交通体系; 4、人文氛围浓郁 项目所属地块为北辰区传统的居住区域,认知及认可程度较高;北辰区的政治、经济中心,各大政府机关、企事业单位遍布周边;北辰区的文化中心,河北工业大学、、天津理工大学(分校)、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学,市重点47中学等众多学府院校更为项目奠定高尚的人文基础。 5、配套设施齐全 社区内配套:独立的商业街区、多功能专署情景会所、启蒙教育的幼儿园形成了完善的生活配套; 社区周边: i.与项目一路之隔的北辰公园堪称业主的“私家公园”为业主提供良好的休闲娱乐场所; 周边林立的银行、邮局、保险公司、医院、学校、购物中心等形成了社区外又一成熟配套区,给业主带来了生活的便捷;项目周边有家世界―家乐、万家利、华润、霞光商城、双发商业街以及刚开业的易初莲花超市等商业配套,生活购物便利;项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院,项目附近还有天穆骨科医院等。 ii.项目周边十余条公交线路使得业主超越了时间距离,购物娱乐也快乐。 6、巨大的升值潜力 地处北辰区的政治、经济、文化中心区域;北辰区正向现代都市化方向发展建设,为项目及区域市场带来了极大的升值空间;市政府规划大型居住区---“瑞景居住区”辐射区域,将进一步随着地段版块的成熟,市重点大型居住区规模效应进一步凸现;区域市场的成熟所造就的板块效应,将进一步带来更广、更深的市场认同,而作为区域内的标志性项目,市场品牌及市场效益将会得到极大的提升;政府进一步开发北运河旅游资源的规划,将进一步深化项目独有的自然景观优势;发展商作为一家外来企业进入天津市场,必将房地产发达地区的先进理念和先进技术带到本项目; 7、规划设计――东方都市林水人居 引领北辰市场的标志性社区;高绿化率、低密度的林水社区;大面积的“龙”型社区水系景观,与北运河景观“内外呼应”;由依水而立的联排别墅、叠加别墅组成了大型都市别墅社区;二期开发4.5层情景洋房(首层均带有私家小院)、7.5层带电梯小高层,二种类型,新品面积区间77-170�;一期已经入住,二期也已经处于准现房阶段。 简约、大气的住宅建筑、园林景观,在同一个时间、空间,完美呈现东方的传统脉络与现代元素的和谐统一。 御龙湾二期全面提升居住品质,新推出7.5创意电梯洋房。低密度精心规划,古朴外檐,立面通透,东西两侧宽阔甬道将洋房社区疏揽怀中。7.5创意电梯,精致一梯两户,限量版临河建筑群落,沿河风光带错落布局,楼座自然融入优雅园林。 御龙湾・龙庭倾力打造贵族庭居,让怀抱生活理想的居住者姿态高昂,建筑尊贵恢弘。典雅而简约的楼体,轻盈而灵动的立面色彩,焕发自然精神的同时,赋予建筑群时代感。设计卓而不群,细致之中彰显优雅,体现楼盘超凡品位。充分传递自然与人文和谐共生的建筑哲学,以雍容内敛的气质推动北辰人居迈入巅峰。

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