一、物业规格：
1、坐落位置：天津市西青区兴华八支路以西，兴华九支路以东，业盛道以南，兴华道以北；
2、 建筑规模：研发厂房建筑面积16430.89 m2（终面积以产权测量为准）；
3、 建筑层数：本工程地下一层，地上十三层；
4 、建筑层高：研发厂房地上一层至二层层高4.5米，三层以上层高为3.9米；
5、 建筑性质：丁类高层研发厂房；
6、 结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构；
7、 耐火等级：建筑耐火等级一级；
8、工程设计使用年限：50年。
二、其他相关专业及系统交付界面：
1、结构专业
结构安全等级：二级
抗震等级：抗震等级为三级、剪力墙为二级
该项目屋面标注为非上人屋面
使用荷载如下所示：
室内首层及标准层：2.0KN/m2；
走廊、卫生间、电梯厅：2.5KN/m2；
前室、楼梯：3.5KN/m2；
不上人屋面：0.5KN/m2；
2、给排水专业
1)．给水、中水系统施工至各用水点，污水排水系统施工至各排水点，洁具安装。2)．生活给水系统、生活中水系统在泵房内安装总表，每根立管底部安装分表，每层安装分表。
3)．排水系统采用雨、污分流方式。雨水、污水、废水系统按图施工到位。
3、暖通专业
1)．通风系统:卫生间设置排风系统；户内预留新风接口；
2). 空调水系统：空调供回水接至楼地下一层冷冻机房,空调冷却水管线系统施工完成,空调冷冻水、新风系统施工到各单元户内预留接口。
3). 防排烟系统：根据有关规范设计防排烟系统。
4、电气专业
1).用电计量：在本建筑竖井内各层照明配电总箱内设置分户计量表
2).照明系统：本建筑物公共部分采用高效节能光源，户内及走廊仅设置应急照明。
3).火灾应急报警系统：按消防规范配置火灾报警控制系统、火灾消防设备联动控制系统、消防专用电话系统、应急疏散照明系统、防火门监控系统、消防电源监控系统等，户内设置火灾自动报警系统。
4).室内设置弱电箱体，无元器件、配线及端口，需业主申请安装及开通。
5).公共区域设置闭路电视监控系统。
6).户内预留照明配电箱每户按照50W/m²预留三相电源。
7).接地系统：本建筑采用TN-S联合接地系统，高压变配电站采用单独接地。
5、电梯
电梯各三部电梯。客梯载重1200KG，电梯品牌为三菱。
6、消防系统
按有关规范设置火灾自动报警、自动喷淋、消火栓、灭火器、防火卷帘、防排烟、应急照明和疏散指示等消防系统。
7、房屋外立面
该房屋为断桥铝合金LOW-E中空玻璃幕墙及一体化铝板保温幕墙；
8、房屋交付内装修标准
1).公共区域精装修
2）户内：地面及顶棚：结构面；墙面：腻子。
9、房屋楼内综合布线系统及其它弱电系统
室内设置弱电箱体，无元器件、配线及端口，需业主申请安装及开通。
10、通讯系统
室内设置弱电箱体，无元器件、配线及端口，需业主申请安装及开通。