一、项目概况
地理位置：园区地处北辰开发区、国家产城融合示范区内。距离北辰开发区管委会仅1公里，京津城际北辰站 13KM, 天津滨海国际机场 30KM，天津港50KM，空运、海运、铁路都极为方便。
项目总占地约131亩，总规划建筑面积约8.78万平米，容积率1.0,共建设厂房35栋。项目整体分为两期开发，其中1期总建筑面积4.5万平米，2023年2月开工，2024年9月交房，已全部封顶，在做二次结构，一期去化率60%，较为紧俏。
以单层、双层及多层厂房为有效载体，功能定位为集标准厂房、中试研发、独栋商务、配套设施为一体的低密度高标准产业综合体。
园区提供1000—4000平米独栋厂房，立足于北辰开发区得天独厚的区位优势以及雄厚的产业基础，为装备制造、电子信息、医疗器械、新能源新材料等战略性新兴企业提供便捷舒适、配套齐全的生产载体。
二、产品概况
产品类型：三种，单层、2层、2.5层。
建筑形式：独栋、双拼。
建筑结构：框架和钢结构（单层火车头厂房，办公区域为框架结构，车间区域为钢结构；2层、2.5层、3层均为框架结构）。
参数： 首层12米和7.2两种层高，标准层高4.2米，面积从1000至4000平米均有。
承重：首层承重2吨/平，二三层承重500公斤/平
天车：火车头厂房牛腿距离地面高度8.2米，可安装10吨行车。
三、配套设施
公共交通：永康道公交站（距离仅400米）、另外还有通锦路公交站（700米）开发区公交总站等均在项目周边，728、731、742、745、765等多趟公交联通市区及武清区。后期地铁10号线延长线站点距离我项目不足500米.
公路交通：项目周边津保高速、京津高速、京津塘高速、津蓟高速等多条高速联通北京、河北以及东北三省，交通便捷。
城际交通：京津城际北辰站
商业配套：绿地环球贸易港、尚河城购物中心
医疗配套：天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医院
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