【物业情况】：天塔湖、上古商业街对面，水上公园东侧鲁能城临街底商388㎡，租金46万／年，该店铺地处本商圈核心地段，繁华街道，写字楼集中、办公人群密集。
现装修为瑜伽类体育风格，如经营健身、瑜伽、体适能等相关行业可节省大笔装修费用，轻度装饰即可开门营业。
【周边配套】：齐全、集综合体、商超、学校、医院、菜市场、大型居民社区、地铁站、公交车站、交通便利，门前退线短，可做步入式经营，房屋方便出入，车位充足。
【客流导入】：周边常住人口10万左右，大型居民社区、办公人群、学生人群、旅游人群。
【工程条件】：房型方正、无浪费面积；标准层高，原2层结构已扩建3层，每层配有更衣室、卫生间、操作间各一间；配备上、下水；动力电；门窗设备；可满足各种行业对物业工程条件的需求。
【产权手续】：该物业产权清晰，可办理营业执照；面向全业态。
【商务条款】：租约3-5年，如需更长时间租约，可根据实际情况与另行沟通。
【固定客流】：此地段为核心辐射3-5公里内，居住社区密集，常住人口10万加，办公人群集中，小、初、高、大各年级学生。
【流动客流】：连接天津中心三区和平、河西、南开；及新三区河东、河北、红桥流动客群。
【引流品牌】：餐饮主力店、教育品牌连锁店、美容美发集合店、银行金融、服务类品牌。
【消费结构】：周边70-90后主力消费人群，消费习惯好，外来人口密集，商家可健康发展，稳定消费人群。

适合行业
此商圈全息业态、无业态限制。
【餐饮业】轻餐饮、中餐、快餐、饮品、中式糕点、西餐、西点、日料、火锅、烧烤。
【服务类】图文、文具、宠物、洗衣、旅游、通讯、美容、美发、彩票、健康咨询。
【零售业】水果、便利店、超市、药店、手机、进口食品、干货、母婴。
【教育类】教育培训、教育咨询、艺体类教育、幼儿园、幼小衔接、学校。