【12图】急售！错过再无！大房本！西青中北！年租17万！全业态！临主街,天津西青中北云锦世家海光路商铺商铺租售/生意转让出售-天津58同城

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总价 153.5万元
建筑面积 126.5m²
单价 1.21万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-档口美食城
预期收益暂无数据
规格面宽8.2m、层高5.5m、进深12.15m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

欢迎您光临我的网络店铺，您选择了我，作为职业房产经纪人，我会用真诚的服务来感谢您的信任！
❤房源详情❤
❤商铺面积: 126.5平米（附送2个产权车位）.
❤总价: 153.5万（一次性付款价格可小砍）.
❤层高:5.5米（可以自行搭二层）.
❤税费：3万（原值过户）.
❤产权性质: 正规商业产权，产权清晰，没有任何问题，租金和手续我们都已经替您核验过了！
❤租户状态: 每年租金5%上升现在已签到2027年8月份每年租金是17万，通过业主反应，租户交租金的付款方式是年付，也从来没有出现租金延迟交付的情况，租户已放弃优先购买此商铺，但希望新任房主可以继续租给他，可以接受租金上调问题。
❤业主心态: 业主手上有多套商铺，这套商铺是早期在北京做生意，朋友推荐后入手的，收入较为稳定，现在因为公司资金周转问题，才出售此房源，因为投入的资金已经收回，所以业主是按照当时购房原值出售此房源，价格很低，诚者速联！

周边客流

商铺好不好，首先要看商业配比！隐藏着市场基本底层逻辑！从供需关系来讲，人多商铺少，商业差不了！人少商铺多，谁做谁翻车！
人口密度:周边成熟社区15余个，大型居住社区，密度大，入住6-12年左右！周边商业匮乏，整条街没有空租！
人口基数:1.5公里范围之内常住人口15万人，3公里范围内常住人口25万人。
周边配套:本区域涵盖3所，大型商场2所，高端写字楼别酒店也再次环绕。
铺子情况:位于主街道，小区出入口的位置，大展示面，一铺难求。
交通路网:周边紧邻市政级主干路，100米位置就是地铁，双地铁环绕。

适合行业

❤适合业态❤
①周边大型商场可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。
②周边紧邻公交站，地铁站可以经营一些品牌的便利超市。
③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。 .
④周边知名的学校居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班..

服务介绍

服务个绍。本人从事商业地产多年，本公司有专业的招商团队，免费提供代出租、代出售服务，希望
我的服务能给您的置业带来安全，信任和责任，百倍努力只为让您满意!!可以直接微聊，秒回复拨打电话更快捷!!!!!!业主直售、无任何中.
另有和平区、南开区、河西区、红桥区、河东区、河北区、西青区、东丽区、北辰区、津南区、梅江、中北镇商铺!详情请微聊咨询!
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