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未来城和中海国际公园城对比
楼盘信息
未来城
均价
20000
元/㎡
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中海国际公园城
109
万元/套起
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基本参数
区域板块
北辰 宜兴埠
津南 天嘉湖
楼盘地址
宜白路地铁三号线(宜兴埠站)北侧未来城
天嘉湖大道与唐津高速交口
最新开盘
2021-09-27
2023-10-01
交房时间
2024-05-31
2024-12-31
物业类型
住宅
别墅
装修情况
毛坯,带装修
毛坯
容积率
住宅: 1.83
住宅: 1.01
绿化率
40%
42%
开发商
天津市亿嘉合置业有限公司
天津中海天嘉湖房地产开发有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:2.7-3.3元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
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户型
户型
2/3室 别墅
2/3/4室 别墅
面积
80-144㎡
77-185㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面138㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面86㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面88㎡
155万起
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面90㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面82㎡
135-148万
3室2厅1卫
建面103㎡
185-196万
3室2厅1卫
建面92㎡
约184万
3室2厅2卫
建面127㎡
约254万
3室2厅2卫
建面113㎡
203-215万
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建面88㎡
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建面80㎡
售价待定
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售价待定
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3室2厅2卫
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售价待定
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建面138㎡
售价待定
2室3厅3卫
建面144㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面82㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面89㎡
80-90万
3室2厅2卫
建面109㎡
75-90万
4室2厅2卫
建面128㎡
95-100万
2室2厅1卫
建面77㎡
65-75万
3室2厅1卫
建面89㎡
70-80万
3室2厅1卫
建面89㎡
87-95万
2室2厅2卫
建面97㎡
100-115万
3室2厅2卫
建面109㎡
130-160万
2室2厅2卫
建面103㎡
110-125万
3室2厅2卫
建面115㎡
150-200万
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面128㎡
220万起
4室2厅3卫
建面128㎡
190万起
4室2厅3卫
建面154㎡
255万起
4室2厅3卫
建面185㎡
330万起
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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价格走势
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未来城 北辰宜兴埠改善项目 开发商致力于打造完整的生活体 目前在售 5期 2023年5月交房 出房率72% [配套规划] 双地铁轨道交通。3号线贯穿社区,设立个3站点。5号线宜兴埠北站,四站通达全城 教育配套 现有普育学校基础上,再规划8.5万平米教育配套,幼教、小学、中学一贯制教育。
跟朋友去看了未来城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
看规划未来城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
项目位于宜兴埠,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.83,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
作为自己的二套房,比较看重品质了,未来城楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
未来城对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
上次跟朋友去看了未来城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,21000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
目前均价21000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.83,良心楼盘。
产权多久?
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
现在能提前订下来不?感觉21000这个价格也还可以啊。
1003个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
五期什么时候买呀,多大平米的,多少钱一平米
可以呀
听说项目卖的很火,打算周一去看看。
多少钱
小区的配套可以 有学校环境也不错 很多个子小区圈成一个大社区,以后人入住率高了应该蛮热闹的,看了叠拼别墅,面积小的卧室小,面积大的买不起~~纠结的
鸡肋 太远了 出房率太低 公摊是大的多 唉 其他地方价格又高 唉
评论里也有托儿啊!这房子只能附近上班居住的人买合适。
有朋友买了下叠的别墅,告诉我说售楼员告诉她已经涨价到15000每平米了
学校是公立的,但是2021年才开始招生的吧,应该会越来越好的
看的尚湖苑,高层,两梯四户,有很大一个连廊,公摊面积在30%,21年12月份看的,那会儿送车位,户型方正,没有阳台,所有户型都没阳台!格局比较紧凑
出房率特别少,77平米的实际才是40多一点
打听一下,周边学校是公立还是私立
8000多洋房,别墅11000还有降价空间
买房子,需要了解,可以回复我吗?
附近有学校吗?学校公立还是私立?
老年人住环境可以,比较幽静,就是远离医疗资源,市场较远距离六公里,年轻人住如果附近上班还可以,要是市里上班每天和西天取经一样,公交车间隔时间长,不太方便。房屋细节质量有待提高。
老年人住环境可以,就是离好的医疗资源太远,买菜的大市场距离六公里。年轻人住的话附近上班还可以,市里上班每天和西天取经一样,实在太远。公交不方便,间隔较长,房屋细节质量有待提高。
16年1.1万买的那里,现在中介告诉我最多能卖到7500.哈哈
现在能提前订下来不?感觉9300这个价格也还可以啊。
朋友推荐过去了解一下,9300的均价,对我来说有点小贵。
还有房吗?
单价为9300,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海国际公园城,可以告知一下嘛。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3025个,看起来还挺多的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有45%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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