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    • 津门湖房价走势

    近3月近1年
    2026年8月津门湖二手房价格均价23051元/平米

    津门湖近1年房价查询

    2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
    9月 25131元/㎡
    2.39
    %
    10月 24927元/㎡
    4.05
    %
    11月 25408元/㎡
    2.89
    %
    12月 24480元/㎡
    5.2
    %
    1月 23047元/㎡
    11.38
    %
    2月 23858元/㎡
    8.6
    %
    2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
    3月 23783元/㎡
    7.53
    %
    4月 22904元/㎡
    9.08
    %
    5月 23329元/㎡
    10.33
    %
    6月 23010元/㎡
    11.54
    %
    7月 22886元/㎡
    10.49
    %
    8月 23050元/㎡
    7.95
    %

    津门湖近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 - -
    2018年 - -
    2019年 28336元/㎡
    持平
    2020年 30080元/㎡
    6.15
    %
    2021年 29912元/㎡
    0.56
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 26917元/㎡
    10.01
    %
    2023年 28194元/㎡
    4.74
    %
    2024年 25824元/㎡
    8.41
    %
    2025年 24480元/㎡
    5.2
    %
    2026年 23050元/㎡
    5.84
    %

    津门湖小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 富力津门湖橘墅花园(别墅) 78999元/㎡
    20.27
    %
    2 富力津门湖黛湖花园(别墅) 66821元/㎡
    1.56
    %
    3 美墅金岛(别墅) 62000元/㎡
    持平
    4 富力津门湖芳堤花园 61122元/㎡
    0.57
    %
    5 格调初晴 60744元/㎡
    1.43
    %
    房价从低到高排名
    1 倪黄庄自建房 4800元/㎡
    1.03
    %
    2 梨双公路自建房 8200元/㎡
    持平
    3 王兰庄花园 8400元/㎡
    持平
    4 育水佳苑E区 8648元/㎡
    0.52
    %
    5 恒祥佳园 10791元/㎡
    2.19
    %
    房价上涨排名
    1 富力津门湖橘墅花园(别墅) 78999元/㎡
    20.27
    %
    2 融创梅江壹号江荟苑 38828元/㎡
    8.63
    %
    3 美的云筑梦澜苑 21887元/㎡
    6.83
    %
    4 富力津门湖云舒花园 22416元/㎡
    1.46
    %
    5 境界梅江逸涛园 22634元/㎡
    1.21
    %
    房价下跌排名
    1 富力津门湖清溪花园(别墅) 47000元/㎡
    12.82
    %
    2 恒惠佳园 12581元/㎡
    4.5
    %
    3 格调平园逸潞园 34422元/㎡
    4.46
    %
    4 格调平园逸涵园 31987元/㎡
    4.4
    %
    5 融创梅江壹号院江雅苑 33636元/㎡
    4.1
    %

    津门湖小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    莹华里 3室1厅1卫 92.0m² 朝南北 高楼层 2026.08.28 263 万育德里 2室1厅1卫 79.8m² 朝南北 低楼层 2026.08.28 49 万北寿小区 4室2厅2卫 110.7m² 朝南 高楼层 2026.08.28 271 万远洋琨庭春华园 2室2厅1卫 101.29m² 朝南北 高楼层 2026.08.28 184 万宜昌南里(滨海) 2室1厅1卫 99.09m² 朝南北 中楼层 2026.08.28 76 万

    津门湖二手房

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    9 室 4 厅 8 卫

    413.22㎡

    南北

    地下(共3层)

    2020年建造

    富力津门湖黛湖花园(别墅)

    西青津门湖江湾路,近绥江道

    满五唯一

    3202 万

    77489元/㎡

    黛湖花园临湖独栋，千平院落梅江大宅 小区介绍 富力津门湖建筑形式包括别墅、高层、洋房等。富力津门湖项目内有约6公里水岸线，居住区位于由公园、绿色缓冲带组成的空间中，河道和两岸的各种树木组成绿化带，增加了休闲区域。富力津门湖项目的水景建设属于市政规划建设 交通出行 小区位于友谊南路南段西侧，小区属于梅江板块，出行方便，门口有323路公交线路，可以直接到达津门湖公交总站！开车也方便，南边是外环南路，东边是友谊南路，西侧是卫津南路，北侧是绥江道。

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    299.52㎡

    南北

    低层(共15层)

    2022年建造

    融创梅江壹号院江雅苑

    西青津门湖郁江西道,近梅江西路

    满二唯一新上

    960 万

    32052元/㎡

    小区介绍2021年建设开发的，2024年12月份刚刚交房，小区由高层小高为主，144-320㎡。小区人车分流，绿化40% 周边配套小区南距离津门湖公交站300米，（百度地图显示），距离翠波道菜市场600米（百度地图显示）。餐厅，银行，商店一应俱全，生活方便，小区东南侧50米（百度地图显示）是华兰国际 ，南侧是津门湖社区综合体，距离地铁10号线江湾路站100米（百度地图显示） 装修描述房子装修标准高，南北都有落地窗，全屋配置德国旭格系统窗，杜拉维特卫具，电梯直通车库，地采暖，新风系统，进口电器，一应俱全，购置软装即可入住。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京8月份均价为37179元/㎡， 上海8月份均价为41438元/㎡， 北京房价比上海房价低10.28%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：和平8月份均价为49915元/㎡， 河西8月份均价为28231元/㎡， 和平房价比河西房价高43.44%

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